长乐三大片区开发方案出炉!
作者: 未知   时间: 2021-03-18   来源: 腾讯新闻客户端自媒体   浏览: 281
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  近日,福州市长乐区人民政府组织发布了《福州滨海新城百户村西侧片区土地征收成片开发方案》、《福州滨海新城壶井村南侧片区土地征收成片开发方案》和《福州滨海新城CBD南侧片区土地征收成片开发方案》(征求意见稿),将方案主要内容进行公示。三个片区总用地面积142.3839公顷,约2135.75亩!

  福州滨海新城百户村西侧片区

  土地征收成片开发方案

  基本情况:

  福州滨海新城百户村西侧片区涉及漳港街道的门楼村、百户村、新厝村、新宅村、万沙村、演屿村和文武砂镇的山顶村,共1个街道1个镇7个村及国有土地使用权单位。

  范围面积35.0237公顷。其中集体土地面积14.6815公顷,国有土地面积20.3422公顷。片区东至万沙路,西至南港东路,南至马漳路,北至机场高速公路

  农用地面积为6.6994公顷(其中耕地面积4.0238公顷),占成片开发范围的19.13%;建设用地面积为23.8251公顷,占成片开发范围的68.02%;未利用地面积为4.4992公顷,占成片开发范围的12.85%。

  规划土地用途分析:

  本方案包括商业服务业用地面积0.0466公顷,居住用地面积6.2181公顷,仓储用地面积10.1254公顷,交通运输用地面积9.0912公顷,公用设施用地面积6.1517公顷,绿地与开敞空间用地面积3.3907公顷。

  公益性用地情况:

  片区内公益性用地包含交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地,合计18.6336公顷,公益性比例53.20%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过40%的规定。

  永久基本农田及生态保护情况:

  成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等,符合成片开发项目送审报批的要求。

  实施计划:

  本方案计划实施周期为2021-2023年,2023年内实施完毕。

  征地农民利益保障:

  本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据《长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见》予以实施。长乐区人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

  附图1:福州滨海新城百户村西侧片区成片开发位置示意图

附图2:福州滨海新城百户村西侧片区成片开发土地用途布局图

  福州滨海新城壶井村南侧片区

  土地征收成片开发方案

  基本情况:

  福州滨海新城壶井村南侧片区涉及文武砂镇的岐西村、壶东村、山顶村、下吴村,共1个镇4个村及国有土地使用权单位。

  范围面积29.9210公顷。其中集体土地面积0.5795公顷,国有土地面积29.3415公顷。片区东至文松路,西至渡湖路,南至万新路,北至壶井路

  农用地面积为11.6456公顷(其中耕地面积8.4228公顷),占成片开发范围的38.92%;建设用地面积为17.9535公顷,占成片开发范围的60.00%;未利用地面积为0.3219公顷,占成片开发范围的1.08%。

  规划土地用途分析:

  本方案包括居住用地面积15.3533公顷,交通运输用地面积11.6990公顷,绿地与开敞空间用地面积1.3411公顷,陆地水域面积1.5276公顷。

  公益性用地情况:

  片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地,合计14.5677公顷,公益性比例48.69%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过40%的规定。

  永久基本农田及生态保护情况:

  成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等,符合成片开发项目送审报批的要求。

  实施计划:

  本方案计划实施周期为2021-2023年,2023年内实施完毕。

  征地农民利益保障:

  本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据《长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见》予以实施。长乐区人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

  附图1:福州滨海新城壶井村南侧片区成片开发位置示意图

附图2:福州滨海新城壶井村南侧片区成片开发土地用途布局图

  福州滨海新城CBD南侧片区

  土地征收成片开发方案

  基本情况:

  福州滨海新城CBD南侧片区涉及漳港街道的万沙村、沙尾村和文武砂镇的山顶村、新村村,共1个镇1个街道4个村及国有土地使用权单位。

  范围面积77.4392公顷。其中集体土地面积10.5690公顷,国有土地面积66.8702公顷。片区东至沙尾路东侧,西至万沙路,南至东湖路,北至湖文路

  农用地面积为13.1686公顷(其中耕地面积5.8224公顷),占成片开发范围的17.01%;建设用地面积为63.4418公顷,占成片开发范围的81.92%;未利用地面积为0.8288公顷,占成片开发范围的1.07%。

  规划土地用途分析:

  本方案包括工矿用地面积20.6425公顷,居住用地面积6.1705公顷,公共管理与公共服务用地面积16.0973,交通运输用地面积26.9814公顷,绿地与开敞空间用地面积2.0771公顷,留白用地面积5.4704公顷。

  公益性用地情况:

  片区内公益性用地包含交通运输用地、公共管理与公共服务用地和绿地与开敞空间用地,合计45.1559公顷,公益性比例58.31%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过40%的规定。

  永久基本农田及生态保护情况:

  成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等,符合成片开发项目送审报批的要求。

  实施计划:

  本方案计划实施周期为2021-2023年,2023年内实施完毕。

  征地农民利益保障:

  本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据《长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见》予以实施。长乐区人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

  附图1:福州滨海新城CBD南侧片区成片开发位置示意图

附图2:福州滨海新城CBD南侧片区成片开发土地用途布局图


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