近日，福州市长乐区人民政府组织发布了《福州滨海新城百户村西侧片区土地征收成片开发方案》、《福州滨海新城壶井村南侧片区土地征收成片开发方案》和《福州滨海新城CBD南侧片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿），将方案主要内容进行公示。三个片区总用地面积142.3839公顷，约2135.75亩！

　　福州滨海新城百户村西侧片区

　　土地征收成片开发方案

　　基本情况：

　　福州滨海新城百户村西侧片区涉及漳港街道的门楼村、百户村、新厝村、新宅村、万沙村、演屿村和文武砂镇的山顶村，共1个街道1个镇7个村及国有土地使用权单位。

　　范围面积35.0237公顷。其中集体土地面积14.6815公顷，国有土地面积20.3422公顷。片区东至万沙路，西至南港东路，南至马漳路，北至机场高速公路。

　　农用地面积为6.6994公顷（其中耕地面积4.0238公顷），占成片开发范围的19.13%；建设用地面积为23.8251公顷，占成片开发范围的68.02%；未利用地面积为4.4992公顷，占成片开发范围的12.85%。

　　规划土地用途分析：

　　本方案包括商业服务业用地面积0.0466公顷，居住用地面积6.2181公顷，仓储用地面积10.1254公顷，交通运输用地面积9.0912公顷，公用设施用地面积6.1517公顷，绿地与开敞空间用地面积3.3907公顷。

　　公益性用地情况：

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地，合计18.6336公顷，公益性比例53.20%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　永久基本农田及生态保护情况：

　　成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等，符合成片开发项目送审报批的要求。

　　实施计划：

　　本方案计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　征地农民利益保障：

　　本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据《长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见》予以实施。长乐区人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

　　附图1：福州滨海新城百户村西侧片区成片开发位置示意图

附图2：福州滨海新城百户村西侧片区成片开发土地用途布局图

　　福州滨海新城壶井村南侧片区

　　土地征收成片开发方案

　　基本情况：

　　福州滨海新城壶井村南侧片区涉及文武砂镇的岐西村、壶东村、山顶村、下吴村，共1个镇4个村及国有土地使用权单位。

　　范围面积29.9210公顷。其中集体土地面积0.5795公顷，国有土地面积29.3415公顷。片区东至文松路，西至渡湖路，南至万新路，北至壶井路。

　　农用地面积为11.6456公顷（其中耕地面积8.4228公顷），占成片开发范围的38.92%；建设用地面积为17.9535公顷，占成片开发范围的60.00%；未利用地面积为0.3219公顷，占成片开发范围的1.08%。

　　规划土地用途分析：

　　本方案包括居住用地面积15.3533公顷，交通运输用地面积11.6990公顷，绿地与开敞空间用地面积1.3411公顷，陆地水域面积1.5276公顷。

　　公益性用地情况：

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计14.5677公顷，公益性比例48.69%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　永久基本农田及生态保护情况：

　　成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等，符合成片开发项目送审报批的要求。

　　实施计划：

　　本方案计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　征地农民利益保障：

　　本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据《长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见》予以实施。长乐区人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

　　附图1：福州滨海新城壶井村南侧片区成片开发位置示意图

附图2：福州滨海新城壶井村南侧片区成片开发土地用途布局图

　　福州滨海新城CBD南侧片区

　　土地征收成片开发方案

　　基本情况：

　　福州滨海新城CBD南侧片区涉及漳港街道的万沙村、沙尾村和文武砂镇的山顶村、新村村，共1个镇1个街道4个村及国有土地使用权单位。

　　范围面积77.4392公顷。其中集体土地面积10.5690公顷，国有土地面积66.8702公顷。片区东至沙尾路东侧，西至万沙路，南至东湖路，北至湖文路。

　　农用地面积为13.1686公顷（其中耕地面积5.8224公顷），占成片开发范围的17.01%；建设用地面积为63.4418公顷，占成片开发范围的81.92%；未利用地面积为0.8288公顷，占成片开发范围的1.07%。

　　规划土地用途分析：

　　本方案包括工矿用地面积20.6425公顷，居住用地面积6.1705公顷，公共管理与公共服务用地面积16.0973，交通运输用地面积26.9814公顷，绿地与开敞空间用地面积2.0771公顷，留白用地面积5.4704公顷。

　　公益性用地情况：

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、公共管理与公共服务用地和绿地与开敞空间用地，合计45.1559公顷，公益性比例58.31%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　永久基本农田及生态保护情况：

　　成片开发范围内不涉及永久基本农田、陆域生态保护红线等，符合成片开发项目送审报批的要求。

　　实施计划：

　　本方案计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　征地农民利益保障：

　　本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据《长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见》予以实施。长乐区人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

　　附图1：福州滨海新城CBD南侧片区成片开发位置示意图

附图2：福州滨海新城CBD南侧片区成片开发土地用途布局图