中海19.35亿竞得老四方四流南路原造纸厂地块
作者: 未知   时间: 2020-09-10   来源: 腾讯网   浏览: 483
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  9月10日上午9点30时,市北一幅地块在网上进行拍卖,土地面积共计53404.8㎡,规划建筑总面积186916.8㎡。最终,经过两轮报价该地块被青岛中海海悦房地产有限公司,聚丰(香港)有限公司以单价10510元/㎡竞得,总成交价格193506.7568万元。

  8月16日,经青岛市人民政府批准,青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。该地块土地总占地面积共计53404.8㎡,总规划建筑面积共达186916.8㎡,竞买保证金约9.7亿元。

  根据公告显示,编号344-333-370203-001-004-GB0004地块位于市北区四流南路245号,该地块总占地面积共计53404.8㎡,总规划建筑面积共达186916.8㎡。出让部分土地48904.8㎡,用途含城镇住宅、零售商业、商务金融用地;其中,城镇住宅用地占地面积为17377㎡,出让年限为70年;产权型人才公寓面积17377㎡,出让年限70年;零售商业用地占地面积为6640.4㎡,出让年限为40年;商务金融用地占地面积为7510.4㎡,出让年限为40年;该地块容积率小于等于3.5,建筑密度30%;拍卖起叫楼面地价为10500元/㎡,竞买保证金96661.32万元。此外,地块划拨4500㎡教育用地,用于建设6班幼儿园。

  地图显示,该地块为青岛造纸厂原址。地块曾于今年2月末上市,后因故中止。本次上架后拍卖起叫楼面地价由原来的11000元/㎡下调至10500元/㎡。

  从地理位置上看,该地块位于市北与李沧的交界处,交通便捷,多条公交线路途经地块周边;北向500米可通过跨海大桥高架路快速通达崂山区和西海岸新区;地块南侧紧邻在建中的地铁1号线胜利桥站;北侧为青岛科技大学四方校区。地块周边居住氛围浓厚,新建有万科未来城、启迪协信科技城等项目,万科龙湖住宅项目售罄后,周边暂无新房出售。

  根据拍卖公告,本次拍卖出让设最高限价。最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统,当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。


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